Quer vender um imóvel mais rápido? Confira as 6 dicas que preparamos para tornar o processo de venda muito mais.
A venda de um imóvel é um empreendimento importante que pode surgir por objetivos diversos: o desejo de comprar um imóvel novo, otimizar o orçamento ou até mesmo uma mudança de cidade.
Seja qual for a sua intenção, é preciso ter em mente que a venda de uma casa ou apartamento pode ser uma tarefa muito prática, desde que haja uma assessoria profissional capacitada para fazer o melhor negócio e tornar tudo mais simples. Confira as 6 dicas que preparamos para você conseguir vender um imóvel mais rápido.
- Encante com os detalhes
Se o imóvel ainda está ocupado, faça uma boa limpeza antes da visita. Abra as janelas para ventilar e iluminar o local e aposte em práticas de home staging – tendência que visa tornar o imóvel mais atraente para o futuro comprador.
O home staging envolve desde a organização impecável e uma excelente iluminação natural e de cores quentes, até ao apelo emocional, como deixar um cheiro de bolo pela casa. Cerca de 20 minutos antes de o visitante chegar, coloque um bolo no forno para que o aroma invada o ambiente. Isso faz o comprador relacionar o local com memórias da infância e transmite a sensação de acolhimento.
Se o imóvel estiver vazio, chegue um dia antes da visita e faça uma boa limpeza, abra as janelas e deixe o ar ventilar por um tempo todo o espaço. Na hora de o comprador visitar o local, todas as janelas devem estar abertas para que a iluminação seja a melhor possível e passe uma boa impressão.
- Capriche nas fotografias
As fotos do anúncio de um imóvel costumam ser o primeiro contato que o comprador tem com o imóvel. Muitas vezes, fotos de má qualidade fazem o interessado se desanimar e até mesmo desistir de ver todo o anúncio.
Por isso, espere por um dia ensolarado e fotografe a sua casa ou apartamento com as janelas bem abertas e, se possível, junto com uma iluminação artificial. Capture os espaços de diversos ângulos e destaque os pontos mais valorizados. Se possível, alugue uma câmera profissional para fazer fotos ainda mais atraentes.
- Despersonalize
No dia da visita, procure tirar todos os elementos que caracterizem demais a personalidade dos moradores, como fotografias, adesivos, desenhos de crianças, pôsteres e todo o excesso de informação visual. Se o comprador conseguir visualizar sua vida no novo local, é possível vender um imóvel mais rápido. - Faça reparos
A maior parte dos compradores não está disposta a gastar com obras, seja qual for a sua proporção. Por isso, antes mesmo de iniciar o processo de venda, faça todos os reparos necessários.
Comece com o que houver de mais trabalhoso – como vazamentos ou problemas no telhado, e finalize com os pequenos detalhes, como torneiras pingando e trincos e interruptores soltos. Depois de tudo corrigido, o comprador terá a confiança de que o ambiente foi bem cuidado e poderá se concentrar mais no que é positivo em seu imóvel.
- Organize toda a documentação
Muitas negociações de vendas de imóveis sofrem interrupção por problemas de documentação do vendedor ou do imóvel. Por isso, reúna todos os documentos necessários desde o início do processo, para que a negociação possa acontecer livremente. Peça ajuda à imobiliária para tomar nota da lista completa de documentos e saber como e onde consegui-los. - Não faça nada sozinho
Para vender mais rápido um imóvel, é fundamental contar com a ajuda de quem sabe como lidar com cada processo da venda. Uma imobiliária, faz a avaliação correta do imóvel, auxilia na liberação de licenciamentos, cuida de toda a burocracia para você, lhe dá segurança e respaldo jurídico, entre tantos outros fatores.
Além disso, já existe uma cartela de clientes e uma equipe ou agência de marketing, que cuida da divulgação da propriedade nas mídias tradicionais e on-line, por meio de jornais, revistas, redes sociais, portais de imóveis, entre outros, – o que tornará a venda muito mais prática e fácil.
Como vender um imóvel mais rápido
Independentemente de seu objetivo na venda de um imóvel, certifique-se de que a apresentação e o anúncio de seu espaço sejam exatamente como você gostaria de ver, se fosse o comprador.
Peça ajuda ao seu corretor de imóveis para saber quais outros fatores podem influenciar no encantamento do comprador, e deixe que ele cuide de todas as outras etapas, como a precificação, negociação, documentação, divulgação, até a transação, de fato. Com esse auxílio, a sua venda será muito mais simples e rápida, deixando você e seu cliente satisfeitos.